MAISONS À OSSATURE MÉTALLIQUE PRIX CLÉ EN MAIN

Maisons à ossature métallique prix clé en main est juste une expression par laquelle les gens essaient de simplifier leur recherche. Cela ne signifie pas qu’ils obtiendront les meilleurs prix, ni que vous trouverez toujours les bonnes informations lors de cette recherche, car:

1. Prix pour les maisons standard. Désigne une maison qui a été construite ou estimée par des moyens techniques de calcul. Le prix est seulement informatif et insuffisant car :

• certains changements que vous pouvez demander personnellement et qui modifient le prix ;

• Les prix des matériaux et de la main-d’œuvre au moment de la construction peuvent être très différents ;

• une négociation différente peut avoir lieu entre le même constructeur et vous ;

• Des facteurs tels que l’inflation, la saison, l’emplacement, les fluctuations politico-économiques, etc. peuvent modifier le prix au moment où vous construisez.

2. Prix par mètre carré clé en main. Ces prix sont calculés sur la base de l’expérience passée et indexés par un facteur de sécurité pour tenir compte de toutes les fluctuations expliquées ci-dessus. Personne ne veut travailler gratuitement et c’est juste, donc ce genre de prix sera un GROS PRIX.

Unic Rotarex® ne construit pas de maisons clés en main depuis longtemps, mais de toute notre expérience nous vous suggérons de suivre ce GUIDE POUR OBTENIR LE MEILLEUR PRIX SUR LES CLÉS POUR LES MAISONS À STRUCTURE MÉTALLIQUE.

Demandez des devis par type de travaux à des fabricants et à des prestataires spécialisés et additionnez leurs prix pour obtenir le prix de la maison clé en main. Plus tard, vous pourrez également demander un prix détaillé clé en main à un constructeur, mais vous saurez ce qu’il faut demander pour chaque type de travaux. Sinon, certains travaux devront être renégociés à votre désavantage parce que vous n’avez pas été explicite dans ce que vous voulez. C’est ainsi que des coûts supplémentaires apparaissent, que beaucoup ne peuvent se permettre.
Je ne suis pas venu ici pour vous apprendre à budgétiser votre prochain projet de maison.
Le prix de l’offre de la maison clé en main suppose que vous avez déjà réalisé le projet architectural et que les personnes qui vont vous faire des offres savent concrètement ce qui doit être fait dans le projet. La plus grande erreur est un projet sommaire (bon marché) réalisé juste pour obtenir le permis. Ensuite, vous attendez tout d’un artisan sans grande formation mais avec une grande expérience de la vie, pour vous faire une maison bon marché et de qualité. Honnêtement, tu n’as pas envie de rire ? ! Ou peut-être que tu pleures ?
Les architectes d’aujourd’hui disposent de logiciels permettant d’obtenir des listes de matériaux et des listes de quantités de travail… Si vous définissez ensemble la structure correcte des murs, des sols et des toits, les types de finitions et les revêtements décoratifs, il ne vous restera plus qu’à décider des couleurs, des prix et des qualités des matériaux. Vous n’êtes pas l’artisan.
Bien sûr, un tel projet coûtera plus cher, mais il peut permettre d’économiser des dizaines de fois (je n’exagère pas).
Le fait d’avoir les détails de l’exécution n’est pas une négociation, l’exécutant sait clairement ce qu’il doit faire.
En possédant les quantités de matériaux, vous ne pouvez pas être trompé, volé ou payer pour des matériaux détruits par de grands artisans.
1. Prix des matériaux. Avec la liste des matériaux, allez au magasin et négociez un prix. Vous n’êtes pas l’artisan ou le constructeur. Ou peut-être voulez-vous qu’il prenne aussi cette réduction. Demandez ensuite une livraison à votre emplacement au même prix. Ne payez pas le commerçant pour qu’il conduise sa voiture 10 fois par jour après qu’il s’en soit souvenu.
Vous pouvez décider vous-même de la qualité des matériaux que vous voulez mettre dans votre maison et vous pouvez le faire sur place.
2. Le prix de la fondation. En fonction de la conception des fondations et bien sûr des quantités de matériaux, demandez des devis à des entreprises spécialisées dans ce type de travaux.
Ne comptez pas ceux qui n’ont pas leur propre matériel de coffrage, de creusement et de bourrage, qui n’utilisent pas le vibrateur à béton et le décofrolateur, car ils les loueront tous et ce sera plus cher.
3. Prix de la structure de résistance. Il doit également inclure le prix de la conception technique de la résistance, afin que la conception soit conforme à la production. Demandez le prix aux fabricants, pas aux constructeurs. Ne considérez pas les structures sans plans d’assemblage en 2 et 3D, déclarations de performance, certificats de qualité et de garantie. Ne tenez pas compte des offres des fabricants qui ne disposent pas de la certification de qualité européenne et du contrôle de la production en usine.
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4. Prix de la menuiserie. Avec le panneau de menuiserie de l’architecte, demandez aux fabricants de vous faire des offres en plusieurs couleurs, formes et qualités. Et vous prenez une décision éclairée sur la menuiserie de votre maison
5. Prix des installations de chauffage de l’eau et d’assainissement il serait recommandé de demander le tout à des entreprises spécialisées, réparties entre les matériaux et la main-d’œuvre. Il est souhaitable que tous les soumissionnaires fassent des plans détaillés afin qu’il n’y ait aucun doute sur ce qui est fait et ce qui ne l’est pas. Une fois encore, je le répète : payez pour les bons plans car ils permettent d’économiser et non de dépenser.
6. Établissement des prix des installations électriques, de sécurité et d’éclairage même chose que ci-dessus.
7. Le prix des travaux. À l’exception des matériaux, tous les travaux susmentionnés ont un caractère artisanal. Il est toujours possible de demander des prix au mètre carré :

• bardage en osb, plaques de plâtre, polystyrène, etc.

• le prix du plâtrage et de la fente ;

• peintures ;

• les enduits décoratifs ;

• Carrelage décoratif (tuiles, carreaux de marbre, etc.)

Additionnez ces prix et vous obtenez le prix de la maison sur une ossature métallique clé en main.
Dernier conseil, vous êtes le seul à vouloir économiser. Cet effort peut donc vous aider à obtenir le bon prix clé en main pour votre maison sur structure métallique. Si vous trouvez cela difficile, vous finirez par en payer le prix fort.
Je vous assure que tous ceux qui comprennent l’équation ci-dessus seront récompensés par le véritable prix des maisons à ossature métallique clés en main, qui est nettement inférieur à celui des systèmes établis.